澳大利亚读研移民（澳大利亚移民新政策总结，有哪些利好或不利的消息？）

尽管澳大利亚房地产市场并不是如摩根士丹利数据显示的那样糟糕，但是也同样面临着税收优惠少、海外投资风险大等等不利方面。

1、税收优惠少

澳大利亚与其它国家相比，所推出的税收优惠并没有很多。而人们在其它海外国家购买住宅房地产的税收优惠却非常慷慨喜人。例如，香港的所得税税率为15％，没有资本收益；在美国，住房抵押贷款还款可以免税。而澳洲却没有类似的优惠政策。

2、海外投资风险高

在澳洲购买房产也会有很多潜在风险，这包括货币波动、不可预见的经济和社会变化、税收或利率上升、不同的法律制度、语言问题以及缺乏关于最佳郊区的当地知识等等，这些在一定程度上都会打击海外投资者。

澳洲房价正在不断下跌，买澳洲房子肠子悔青了？这在当前的澳大利亚房产市场上并不存在。然而尽管工资因素、各个城市房价下降速度放缓，但澳大利亚房地产市场仍然存在不利方面。充分了解澳洲房产的真实现状，将能够更全面地了解澳大利亚！

可靠、优秀、财务状况良好(盈利)、规模足够大、发展前景广阔的用人单位是用人单位担保成功的核心因素。目前，移民局对用人单位担保移民的审批非常严格。

雇主公司成立时间越早越好(至少一年)；

雇主的业务规模越大越好，营业额越大，营业额越好（Turnover）每年至少100万澳元，取决于2个财政年的收入状况，以确定收入的稳定性；

企业必须盈利，不能亏损；

雇主当地员工越多越好，全职员工人数不少于5人，合同工不包括在内。

　　配偶移民

　　澳洲配偶移民费用

　　澳洲配偶移民涉及到的主要签证类别有309配偶团聚临时签证和300未婚夫妇临时签证。如果夫妻只有一方持有澳洲合法永居身份，境外的配偶可以申请此类签证获得澳洲合法永居身份来实现夫妻在澳团聚。

　　澳洲配偶移民费用是多少取决于您申请的签证类别，300未婚夫妇临时签证费用为1450澳元，309配偶团聚临时签证的费用6865澳元。此类签证考核的重点是夫妻关系的真实性，请申请人提供真实的材料。

　　澳洲300签证（未婚夫妻临时签证）申请费用：

　　-主申请人：$1450

　　-18周岁以上副申请：$725

　　-18周岁以下副申请：$365

　　澳洲309签证（配偶团聚临时签证）申请费用：

　　第一阶段：

　　1、主申请人$6865。

　　2、18周岁以上副申请$3435。

　　3、18周岁以下副申请$1720。

　　第二阶段：

　　转801/100配偶永居签证时，无签证费用。

　　子女团聚移民

　　澳洲团聚移民分为澳洲境内申请和境外申请两种，澳洲子女移民涉及到的主要签证类型有：

　　1）101/802-子女团聚移民签证

　　2）445-随行子女移民签证。签证有效期随父母309/820签证，2年临时居留签证，2年后可以转永久居留签证。

　　澳洲子女团聚101签证申请费：2415澳币/人

　　增加18周岁以上申请人：1210澳币/人

　　增加18周岁以下申请人：605澳币/人

　　澳洲子女团聚802签证申请费：2415澳币/人

　　增加18周岁以上申请人：1210澳币/人

　　增加18周岁以下申请人：605澳币/人

　　澳洲子女团聚445签证申请费：2415澳币/人

　　增加18周岁以上申请人：1210澳币/人

　　增加18周岁以下申请人：605澳币/人

　　技术移民

　　澳大利亚技术移民费用包含3大块：评估机构和使馆收取的费用，第三方机构收取的费用（公证，认证，体检，考试等），服务机构服务费用。

　　澳大利亚职业评估及签证申请费用

　　职业评估费用：

　　服务机构的服务费因人、机构而各不相同，另外有些人会参加语言培训班，有人会考数次雅思，这些也都是成本。

　　配偶做职业评估的话会增加10，000-20，000元以上的费用。如果配偶不考雅思需要交小3万人民币的语言学习费，那成本就更高了。