技术移民 澳洲 分{这就是我们一家人离开上海，移民澳洲墨尔本两年多的真实生

这里的福利就更不用说了，不仅可以秒杀一众国家，和传统发达国家比起来也是有过之而无不及。基本的养老金，失业金，抚恤金之类的是全民所有，这些只是用来维持基本的生活所需。此外，新生儿补贴、带薪产假、新生儿父亲或伴侣福利补助、育儿福利津贴、托儿福利金，各种各样关于生娃的补助让你拿到手软，此外澳洲政府还向使用政府审批托儿服务的澳洲公民提供每个孩子每年50%的托儿费用补助。在医疗保障方面，澳洲医疗实行联邦，州，地方三级政府管理，自上而下的模式让不同病患接受相应的及时治疗，而且公立医疗是完全免费的，免去了病患的经济负担。

目前的现状是，不管澳洲移民门槛有多高，条件有多复杂，周期流程有多长，很多想要移民申请者的首选国家依旧是澳洲。这样的现状一点都不难理解，毕竟澳洲有那么多明显的优势，对于想要移民的人来说，谁会不心动呢。

本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方：

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步：选区

第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出价 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步：找律师

如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步：购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。

澳洲临时工作签证（短期停留活动类别）通常有效期为3个月，根据申请人工作的具体情况，可延长至6个月。该签证必须在境外申请，批准后在6个月内登陆澳大利亚。澳洲400工作签证（短期停留活动类别）是一种临时签证，申请人可持该签证进入澳大利亚进行下列活动：

1. 从事短期、高度专业、非持续性的工作；

2. 由澳大利亚机构邀请参加非持续性的文化或社会活动；

3. 特殊情况下参加与澳洲利益相关的活动或工作。