澳洲daa 移民【澳洲悉尼东区居民收入最高：平均年收入20万澳元】

　　1、墨尔本

　　墨尔本是澳大利亚维多利亚州的首府、澳大利亚联邦第二大城市，澳洲文化、工业中心，是南半球最负胜名的文化名城。城市绿地率高达40%，环境非常优雅，连续多年被联合国人居署评为“全球最适合人类居住的城市”。

　　墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，也是国际闻名的时尚之都，其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。

　　在宜居榜单方面，墨尔本和第一名维也纳一样，在健康医疗、教育及基础建设拿下满分!

　　2、悉尼

　　悉尼(Sydney)，位于澳大利亚的东南沿岸，是澳大利亚新南威尔士州的首府，也是澳大利亚面积、人口最多的城市。

　　它拥有“南半球的纽约”之称，拥有高度发达的金融业、制造业和旅游业。其中，世界跨国企业、国内外金融机构的总部均扎根悉尼。同时，悉尼也是澳大利亚证券交易所、澳大利亚储备银行及美国二十世纪福克斯制片厂的所在地。

　　在这里，你可以在跨国企业中上班，闲暇之余，也可漫步于沙滩，享受阳光。

　　3、阿德莱德

　　阿德莱德是南澳大利亚州的首府、商业和文化中心。它的城市规划结构简单明了，交通便利。

　　阿德莱德设有多所公立、私立学校。这里拥有南半球的食材市场，周末也可逃离城市，到不远的郊外享受自然美丽的风光。

1、海外移民人数的激增

在过去一年里，澳大利亚人口增加了三十九万多人，其中有60%都是海外移民。人们越来越关注澳洲的移民问题，而且感受到由于人口变多，当地生活的压力也在不断增大。所以澳洲政府正在考虑削减目前19万人次上限，不能再继续膨胀下去，今年4月份的预算案中也可能会将2019-2020财年的永久移民水平定在16万左右。

2、投资移民政策没有完全符合当地政府预期

澳洲移民局发现有一部分的外来投资者最后并没有为澳洲带来真正有效的经济与就业的增长。很多人拿到绿卡后，发现适应不了澳洲的生活，最终还是选择落叶归根，放弃澳洲公民身份。而且，澳洲政府发现虽然通过投资移民去澳洲的人很多，但澳洲整体的商业经济发展并没有很大的改变，这和设立该签证的初衷是相反的。

虽然目前商业投资移民政策还算友好，但仔细分析一下，很有可能之后政府要求会更加严格，所以想通过商业投资来实现移民的朋友们，在犹豫观望的时候也要尽早做下决定。

　　澳洲买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　4、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　5、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　6、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　澳大利亚房产投资是高净值人士跨境资产配置和财富传承的理想方案。澳大利亚土地私有，发达经济体制度保护，而且没有遗产税，是一个政治稳定性和风险较低的国家。

　　”移家不移国“的软性移民时代，高净值人士在澳大利亚置产，即使身在国内，仍然可以更妥善的安排子女海外教育、海外安家和度假养老等高端个性化需求。